?

Log in

No account? Create an account
Предыдущий пост Поделиться Следующий пост
Квартира под аренду-2
Кот
aladyin
Чуть более года назад я рассказывал про то, как приводил в порядок квартиру для последующей сдачи в аренду. На этот раз будет аналогичная история, а разница только в том, что квартира клиентская, однако все равно она будет находиться под моим управлением, потому и отношение как к своей.




Итак, у нас дом серии КОПЭ 1982, который находится на окраине Москвы, но совсем рядом с метро (одна минута), квартира- однушка в 38 метров. Бюджет- 160 тысяч рублей (включая работу), цель- сдать за 40 тысяч. Квартира была куплена в состоянии сразу после ремонта. Сделка была простой, цена интересной (тут есть повод рассказать про цены год назад и сейчас). Сам ремонт особых нареканий не вызывает, хотя назвать его евро нельзя. Во-первых, глупейшая экономия на розетках, которые тупо оставили в штатных местах, потому их банально мало (три на комнату); во-вторых, никто даже не подумал, как запитать кондер и вытяжку (про дополнительный свет в ванной я уж молчу). При этом качество терпимое. Я бы, например, оценил такой ремонт тысяч в 500 рублей (это при моей экономии).

Что требуется от нас: подготовить квартиру и сдать ее. То есть купить и установить кухню, мебель и так далее. Кухня из Леруа Мерлен, мебель из Икеа, оттуда же свет, смесители и душ Grohe. Все недорогое, конечно- мы экономим, например, даже на духовом шкафе (а за мойдодыр отдали всего две тысячи). Ну а что, наш потециальный арендатор- это одинокий молодой человек с весьма приличной зарплатой. Дома он будет бывать редко, готовить не собирается, потому духовой шкаф исключается. Но в квартире будет светло (светодиоды, естественно), удобно и свободно.

Сама квартира перешла во владение клиентки в таком виде:













План кухни:





Комната:







Времени нам дали много (клиентка улетает отдохнуть), но мы хотим все сделать за неделю. Думаю, управимся.

А бонусом виды из квартиры и с общего балкона:









Как-то так, держимся пока.

Записи из этого журнала по тегу «Ремонт»

  • Просто как анонс

    Самый долгий и странный ремонт. Но результат мне пока нравится. Конечный результат будет в начале следующей недели, а я сразу сделаю пост.

  • Итоги моей реновации (+бонус)

    Весной начал, а результат только сейчас виден (видимо, гринкипер из меня никакой). Тут все делал сам. Результат ок. Кстати, поставил и забор…

  • Проект с проектом

    Это будет первый проект, под который я заказал проект. Не знаю, получится ли хорошо, но уж точно не хуже, чем раньше. Лично я пришел к выводу,…

  • Обещанная новостройка

    Про нее писал, она пару лет назад казалась идеалом. Ну, посмотрим... Подписал передаточный акт. Что обещали, получил. Все криво и косо, то есть…

  • Весенняя реновация

    Ничего не успеваю, тем более писать в блог. Все очень быстро и много событий. Что-то хорошее, что-то не очень (типа глюков машины на 44000 пробега).…

  • Умные лампочки Philips Hue

    Сейчас многие компании выпускают умные лампочки (от подвала Ляо до приличных контор типа немецкой Elgato), но мне хотелось попробовать именно Hue.…

  • Первая загранпоездка с февраля 16-го

    Мой рекорд по перерыву. А пост пусть будет анонсом по небольшому ремонту в забугорье: по плану покраска стен, замена фаянса и смесителей. Возможно,…

  • Музыка в дУше

    Купил себе очередную приблуду. Присматривался к ней давно, но то жаба душила, то банально у душевой системы оказалась стойка не того вида, для…

  • Почти о реновации

    Я уже писал, что мне не нравится в так называемой реновации. По сути меня возмутило то, что нас считают за крепостных или того хуже- рабов. Но кто…


promo aladyin may 4, 19:33 37
Buy for 10 tokens
Я часто пишу это слово, но ни разу не сказал, почему такая жесткая привязка к Яблоку. Наверное, нужно объяснить... Это протокол от Apple, как все уже поняли. Я же расскажу, почему именно он. Во-первых, конкурентов тупо нет. У Apple единое приложение, которое дает команды всем устройствам под…

  • 1

Re: спасибо огромное за отклик :-)

Раз уж вы спросили про мнение, то я бы не стал менять шило на мыло. Увы, время тех серий ушло. Сужу по покупателям, которые больше не хотят даже сталинки в центре. Локация очень важна, но еще важнее для людей качество жилья. Потому перспективы старых серий, ИМХО, плохие. В этом смысле даже потенциальная собянинская новостройка выглядит относительно привлекательно (не закинут же совсем далеко, я уверен- испугаются социального взрыва).

Re: спасибо огромное за отклик :-)

(Анонимно)
незнаю... я бы в сталинки на свою родину-таганка с большим бы удовольствием переехала.
богородское - это у меня родительская квартира.
Я даю отчет что богородское это не совсем лучший район, но все-таки кирпичный дом. Зеленый двор. В окна деревья. Определенный душевный тачинг. Широкие подоконники на которые можно взобраться,понаблюдать за происходящим во дворе:-), высокие потолки...это совсем не панельки современные. Я была у своих одноклассников, в современных постройках. Все новое и ...удручающее. На мой взгляд: нет духа и нет хорошей планировки. Все под одну гребенку и нет совсем индивидуальности.
Не говоря о том, что сутолока в метро . Хотя бы с вашей Алтуфьевской ;-))).
Я в Москве давно не живу. Только когда с папой приезжам на побывку.
У меня много юридических вопросов по сносу этих домов. Хочу как-то себя и папу( пока он жив) обезопасить.

Как-то так по житейски.
спокойной ночи вам :-)


Re: спасибо огромное за отклик :-)

У сожалению, я могу рассуждать только с точки зрения инвестиций. Когда-то хотел купить себе квартиру на Цветном (есть определенная связь- там родился отец), то есть относился с точки зрения романтики, но теперь вот так. Для капитализации это хорошо, конечно. :)

  • 1