Итак, у нас дом серии КОПЭ 1982, который находится на окраине Москвы, но совсем рядом с метро (одна минута), квартира- однушка в 38 метров. Бюджет- 160 тысяч рублей (включая работу), цель- сдать за 40 тысяч. Квартира была куплена в состоянии сразу после ремонта. Сделка была простой, цена интересной (тут есть повод рассказать про цены год назад и сейчас). Сам ремонт особых нареканий не вызывает, хотя назвать его евро нельзя. Во-первых, глупейшая экономия на розетках, которые тупо оставили в штатных местах, потому их банально мало (три на комнату); во-вторых, никто даже не подумал, как запитать кондер и вытяжку (про дополнительный свет в ванной я уж молчу). При этом качество терпимое. Я бы, например, оценил такой ремонт тысяч в 500 рублей (это при моей экономии).
Что требуется от нас: подготовить квартиру и сдать ее. То есть купить и установить кухню, мебель и так далее. Кухня из Леруа Мерлен, мебель из Икеа, оттуда же свет, смесители и душ Grohe. Все недорогое, конечно- мы экономим, например, даже на духовом шкафе (а за мойдодыр отдали всего две тысячи). Ну а что, наш потециальный арендатор- это одинокий молодой человек с весьма приличной зарплатой. Дома он будет бывать редко, готовить не собирается, потому духовой шкаф исключается. Но в квартире будет светло (светодиоды, естественно), удобно и свободно.
Сама квартира перешла во владение клиентки в таком виде:
План кухни:
Комната:
Времени нам дали много (клиентка улетает отдохнуть), но мы хотим все сделать за неделю. Думаю, управимся.
А бонусом виды из квартиры и с общего балкона:
Как-то так, держимся пока.
Так-то место неплохое. Под аренду двушки, конечно, не очень, но и ничего критичного.
Вообще главный тут момент- чего вы сами хотите. Если, предположим, новостройку, то выиграете точно.
спасибо огромное за отклик :-)
Мое мнение с такими волнами протестов не получится у них нечего. Во всяком мало поинтов добраться до Бульвара Рокоссовского, когда фили,мневники, академка и прочие похожие московские уголки недо снесены.
НО... хочу себя уберечь: в планах пока поставила продать(+ доплата) и купить что-то возможное в кирпичных 8-этажках и опять же в пешей доступности от метро.
Буду пока следить за ситуацией.
Аренда меня не интересует от слова совсем. Мне спокойнее когда она пустая ;-)
Тем не менее, спасибо вам огромное за ваше мнение.
Re: спасибо огромное за отклик :-)
Re: спасибо огромное за отклик :-)
богородское - это у меня родительская квартира.
Я даю отчет что богородское это не совсем лучший район, но все-таки кирпичный дом. Зеленый двор. В окна деревья. Определенный душевный тачинг. Широкие подоконники на которые можно взобраться,понаблюдать за происходящим во дворе:-), высокие потолки...это совсем не панельки современные. Я была у своих одноклассников, в современных постройках. Все новое и ...удручающее. На мой взгляд: нет духа и нет хорошей планировки. Все под одну гребенку и нет совсем индивидуальности.
Не говоря о том, что сутолока в метро . Хотя бы с вашей Алтуфьевской ;-))).
Я в Москве давно не живу. Только когда с папой приезжам на побывку.
У меня много юридических вопросов по сносу этих домов. Хочу как-то себя и папу( пока он жив) обезопасить.
Как-то так по житейски.
спокойной ночи вам :-)
Re: спасибо огромное за отклик :-)