?

Log in

No account? Create an account
Предыдущий пост Поделиться Следующий пост
Съехал арендатор
Кот
aladyin


Но никаких страшилок. Конечно, его косяк, что не предупредил за месяц, но ничего страшного, так как разрешил показы.









Поставил цену чуть выше, чем в прошлый раз. И двоим уже отказал (оба раза из-за домашних животных).
А арендатор молодец- квартира в идеале. Депозит возвращен полностью.

P.S. Квартира ушла на четвертый день. Правда, по прежней цене. )

Записи из этого журнала по тегу «Аренда»

  • Первая загранпоездка с февраля 16-го

    Мой рекорд по перерыву. А пост пусть будет анонсом по небольшому ремонту в забугорье: по плану покраска стен, замена фаянса и смесителей. Возможно,…

  • Цены на квартиры в Мск

    Долгие годы рынок недвижимости казался единственным надежным средством для консервативных инвестиций. Ну, украл заработал там что-то человек,…

  • Квартира под аренду-2 (все готово)

    Квартира полностью готова к передаче нанимателю. Так как бюджет был относительно небольшим (130 тысяч рублей), то многие друзья сомневались,…

  • Квартира под аренду-2

    Чуть более года назад я рассказывал про то, как приводил в порядок квартиру для последующей сдачи в аренду. На этот раз будет аналогичная история, а…

  • Умный дом

    Еще до начала ремонта я задумался об интеграции элементов "умного дома". Однако так как нынешняя квартира- это всего лишь временное жилье, то особо…

  • Новый арендатор

    Вы таки будете смеяться, но она съехала спустя полтора месяца. Какие выводы из данной ситуации? 1) Я изначально ломался. Девушка с маленьким…


promo aladyin may 4, 19:33 37
Buy for 10 tokens
Я часто пишу это слово, но ни разу не сказал, почему такая жесткая привязка к Яблоку. Наверное, нужно объяснить... Это протокол от Apple, как все уже поняли. Я же расскажу, почему именно он. Во-первых, конкурентов тупо нет. У Apple единое приложение, которое дает команды всем устройствам под…

  • 1

Вопрос прежний.

Можно ли как-то сдать квартиру Гойской при отсутствии Гойской и при наличии доли собственности 0% и прописки?

Re: Вопрос прежний.

Очень рисково. С дисконтом и фиг знает кого. Могу взяться, конечно- мой коллега как раз спец по таким косякам.

Re: Вопрос прежний.

Договорились. Только сначала Блогеру нужно куда-то деться.

А есть ли юридический механизм - например, взять с Гойской бумагу за подписью Гойской на ближайшие 49 лет?

Re: Вопрос прежний.

Договор безвозмездного пользования. В идеале не бессрочный- там есть косяк.

Re: Вопрос прежний.

Или доверительно управление, что позволит войти в правовые нормы в плане аренды.

Домашние животные ему не нравятся, охуеть ты вредный хозяин. Человек просто хотел привести козу.

С козой можно! Лишь бы сам он не был козлом. )))

Ты уже в Доминике плюхаешься? Пятерку за сколько выставил на продажу?)

Да это далекие планы же поменять тачку. )
По трейд-ину за 2,2 уйдет где-то.

За хату вижу снизил пару штук) так ты уехал уже?

Вчера сдал по старой цене. Как и думал, за день. Неудобно получилось- после девушки еще ребята из Канады приехали (сами экс-наши).

А пока в Мск. Денег нет, спасибо пидорской власти. Все бабло отдал Тарико.

Кстати, готовлю пост про родину виолончелей Страдивари. Точнее, про их новостройки. Осталось собрать еще немного инфы. Думаю, будет интересно. Вообще внушает, надо будет глянуть. Тем более AF/KLM по полтосу туда продает.

Edited at 2016-12-09 20:32 (UTC)

Глянул недвижку люксовую в NYC, например: http://www.zillow.com/homedetails/58-E-66th-St-New-York-NY-10065/31533525_zpid/ продается за 26 млн, сдается за 75К в мес http://www.zillow.com/homedetails/58-E-66th-St-TOWNHOUSE-New-York-NY-10065/2096509069_zpid/, т.е. доходность всего 3,5% годовых, учитывая конские налоги там, будет вообще 2,5% наверное. Всю жизнь ждать окупаемости, ужасть.

http://www.zillow.com/homedetails/16-E-69th-St-New-York-NY-10021/83935735_zpid/ http://www.zillow.com/homedetails/16-E-69th-St-TH-New-York-NY-10021/2097152392_zpid/ тут вообще окупаемость почти 50 лет, и это без налогов.

Edited at 2016-12-10 10:56 (UTC)

Нет валютных рисков, ты это не учитываешь. И рост цены. И списание налогов.

И не забудь, что там коопы и кондо. Разница в полтора раза по цене.

Edited at 2016-12-10 11:47 (UTC)

Про валютные риски американцы и не думают)) Рост цены идет вместе с ростом инфляции, а прибыль мизерная даже ДО налогов, я об этом и говорю) 30 лет это самый минимум, 3% фактически это лучшее, что может быть.

  • 1