Съехал арендатор - Журнал Влада Аладьина — ЖЖ

Log in

No account? Create an account

Remember me

Forgot password

Facebook Twitter Google RAMBLER&Co ID

By logging in to LiveJournal using a third-party service you accept LiveJournal's User agreement

Съехал арендатор

: aladyin; 5 декабря, 2016

Но никаких страшилок. Конечно, его косяк, что не предупредил за месяц, но ничего страшного, так как разрешил показы.

Поставил цену чуть выше, чем в прошлый раз. И двоим уже отказал (оба раза из-за домашних животных).
А арендатор молодец- квартира в идеале. Депозит возвращен полностью.

P.S. Квартира ушла на четвертый день. Правда, по прежней цене. )

Метки: Аренда, Москва, Моя реклама чо, Недвижимость

Записи из этого журнала по тегу «Аренда»

Как выглядит мир с колокольни арендодателя

Пару дней назвд меня выбесил арендатор, потому решил вот написать. А дело было так: потек у него полотенцесушитель, он ко мне: типа что делать,…
Сдал и Тушино

Долго тянул, долго думал, но все же сдал. Жить все равно я там не хотел, а цена хорошая. Объективно район недоделанный. Гулять вечером- это…
Аренда и жадность

В комментариях к прошлому посту я обещал, что если нажрусь, то напишу, как не нужно поступать при сдаче квартир в аренду. Нажрался, ок. :) Короче,…
Ну как резюме об аренде

Квартиру ушла за один день. Дороже на пять тысяч рублей (45 на окраине Мск). Отмыл за 8500 рэ, поэтому все почти идеально (ну, еще десятку…
Три года аренды

Съехал арендатор из однухи. Могу предложить посмотреть, что изменилось. Сразу говорю, что я не в шоке, хотя слегка удивлен. Напомню, что было так:…
Первая загранпоездка с февраля 16-го

Мой рекорд по перерыву. А пост пусть будет анонсом по небольшому ремонту в забугорье: по плану покраска стен, замена фаянса и смесителей. Возможно,…

139 комментариев — :

( 139 комментариев — Оставить комментарий )

←
1
→

Вопрос прежний.

2016-12-05 11:44 (UTC)

Можно ли как-то сдать квартиру Гойской при отсутствии Гойской и при наличии доли собственности 0% и прописки?

Re: Вопрос прежний.

2016-12-05 12:00 (UTC)

Очень рисково. С дисконтом и фиг знает кого. Могу взяться, конечно- мой коллега как раз спец по таким косякам.

Re: Вопрос прежний.

2016-12-05 12:09 (UTC)

Договорились. Только сначала Блогеру нужно куда-то деться.

А есть ли юридический механизм - например, взять с Гойской бумагу за подписью Гойской на ближайшие 49 лет?

Re: Вопрос прежний. —

aladyin — Развернуть

Re: Вопрос прежний. —

aladyin — Развернуть

Re: Вопрос прежний. —

bloger_d1 — Развернуть

yarossiyanin

2016-12-05 16:24 (UTC)

Домашние животные ему не нравятся, охуеть ты вредный хозяин. Человек просто хотел привести козу.

2016-12-05 16:25 (UTC)

С козой можно! Лишь бы сам он не был козлом. )))

yarossiyanin

2016-12-05 16:29 (UTC)

Сейчас сдашь ее студентам и пиздец))

2016-12-05 16:45 (UTC)

Для студентов дорого и место не ок. )

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

yarossiyanin

2016-12-09 18:16 (UTC)

Ты уже в Доминике плюхаешься? Пятерку за сколько выставил на продажу?)

2016-12-09 18:33 (UTC)

Да это далекие планы же поменять тачку. )
По трейд-ину за 2,2 уйдет где-то.

yarossiyanin

2016-12-09 18:36 (UTC)

За хату вижу снизил пару штук) так ты уехал уже?

2016-12-09 20:29 (UTC)

Вчера сдал по старой цене. Как и думал, за день. Неудобно получилось- после девушки еще ребята из Канады приехали (сами экс-наши).

А пока в Мск. Денег нет, спасибо пидорской власти. Все бабло отдал Тарико.

Кстати, готовлю пост про родину виолончелей Страдивари. Точнее, про их новостройки. Осталось собрать еще немного инфы. Думаю, будет интересно. Вообще внушает, надо будет глянуть. Тем более AF/KLM по полтосу туда продает.

Edited at 2016-12-09 20:32 (UTC)

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

yarossiyanin

2016-12-10 10:19 (UTC)

Глянул недвижку люксовую в NYC, например: http://www.zillow.com/homedetails/58-E-66th-St-New-York-NY-10065/31533525_zpid/ продается за 26 млн, сдается за 75К в мес http://www.zillow.com/homedetails/58-E-66th-St-TOWNHOUSE-New-York-NY-10065/2096509069_zpid/, т.е. доходность всего 3,5% годовых, учитывая конские налоги там, будет вообще 2,5% наверное. Всю жизнь ждать окупаемости, ужасть.

http://www.zillow.com/homedetails/16-E-69th-St-New-York-NY-10021/83935735_zpid/ http://www.zillow.com/homedetails/16-E-69th-St-TH-New-York-NY-10021/2097152392_zpid/ тут вообще окупаемость почти 50 лет, и это без налогов.

Edited at 2016-12-10 10:56 (UTC)

2016-12-10 11:46 (UTC)

Нет валютных рисков, ты это не учитываешь. И рост цены. И списание налогов.

И не забудь, что там коопы и кондо. Разница в полтора раза по цене.

Edited at 2016-12-10 11:47 (UTC)

yarossiyanin

2016-12-10 11:55 (UTC)

Про валютные риски американцы и не думают)) Рост цены идет вместе с ростом инфляции, а прибыль мизерная даже ДО налогов, я об этом и говорю) 30 лет это самый минимум, 3% фактически это лучшее, что может быть.

2016-12-10 11:58 (UTC)

А у нас ты прикинул? Например, купишь ты хатку. Не как я, когда с кривыми доками и со скидкой, а обычную. 6% если получишь, то это будет неплохо. А с валютными рисками ноль (мой пример по паре объектов).

Хотя, конечно, там инвест плохой, потому не лезу. Была мысль, но посчитал и плюнул.

Вообще этот бизнес стоит на росте рынка. Нет роста- катастрофа мелочи. Вспомни мои слова потом, подмосковному рынку недвиги пиздец.

Edited at 2016-12-10 12:00 (UTC)

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

yarossiyanin — Развернуть

(без темы) —

aladyin — Развернуть

( 139 комментариев — Оставить комментарий )

←
1
→