?

Log in

No account? Create an account
Кот

aladyin

Журнал Влада Аладьина

Non plus ultra

Предыдущий пост Поделиться Следующий пост
Съехал арендатор
Кот
aladyin
5 декабря, 2016


Но никаких страшилок. Конечно, его косяк, что не предупредил за месяц, но ничего страшного, так как разрешил показы.









Поставил цену чуть выше, чем в прошлый раз. И двоим уже отказал (оба раза из-за домашних животных).
А арендатор молодец- квартира в идеале. Депозит возвращен полностью.

P.S. Квартира ушла на четвертый день. Правда, по прежней цене. )
Метки: , , ,

Записи из этого журнала по тегу «Аренда»

  • Первая загранпоездка с февраля 16-го

    Мой рекорд по перерыву. А пост пусть будет анонсом по небольшому ремонту в забугорье: по плану покраска стен, замена фаянса и смесителей. Возможно,…

  • Цены на квартиры в Мск

    Долгие годы рынок недвижимости казался единственным надежным средством для консервативных инвестиций. Ну, украл заработал там что-то человек,…

  • Квартира под аренду-2 (все готово)

    Квартира полностью готова к передаче нанимателю. Так как бюджет был относительно небольшим (130 тысяч рублей), то многие друзья сомневались,…

  • Квартира под аренду-2

    Чуть более года назад я рассказывал про то, как приводил в порядок квартиру для последующей сдачи в аренду. На этот раз будет аналогичная история, а…

  • Умный дом

    Еще до начала ремонта я задумался об интеграции элементов "умного дома". Однако так как нынешняя квартира- это всего лишь временное жилье, то особо…

  • Новый арендатор

    Вы таки будете смеяться, но она съехала спустя полтора месяца. Какие выводы из данной ситуации? 1) Я изначально ломался. Девушка с маленьким…

139 комментариев — :
( 139 комментариев — Оставить комментарий )
  • ←
  • 1
  • →

Вопрос прежний.

bloger_d1
2016-12-05 11:44 (UTC)
Можно ли как-то сдать квартиру Гойской при отсутствии Гойской и при наличии доли собственности 0% и прописки?
(Ответить) (Ветвь дискуссии)

Re: Вопрос прежний.

aladyin
2016-12-05 12:00 (UTC)
Очень рисково. С дисконтом и фиг знает кого. Могу взяться, конечно- мой коллега как раз спец по таким косякам.
(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

Re: Вопрос прежний.

bloger_d1
2016-12-05 12:09 (UTC)
Договорились. Только сначала Блогеру нужно куда-то деться.

А есть ли юридический механизм - например, взять с Гойской бумагу за подписью Гойской на ближайшие 49 лет?
(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

Re: Вопрос прежний.

aladyin
2016-12-05 12:13 (UTC)
Договор безвозмездного пользования. В идеале не бессрочный- там есть косяк.
(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

Re: Вопрос прежний.

aladyin
2016-12-05 12:15 (UTC)
Или доверительно управление, что позволит войти в правовые нормы в плане аренды.
(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии) (Развернуть)
yarossiyanin
2016-12-05 16:24 (UTC)
Домашние животные ему не нравятся, охуеть ты вредный хозяин. Человек просто хотел привести козу.
(Ответить) (Ветвь дискуссии)
aladyin
2016-12-05 16:25 (UTC)
С козой можно! Лишь бы сам он не был козлом. )))
(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)
yarossiyanin
2016-12-09 18:16 (UTC)
Ты уже в Доминике плюхаешься? Пятерку за сколько выставил на продажу?)
(Ответить) (Ветвь дискуссии)
aladyin
2016-12-09 18:33 (UTC)
Да это далекие планы же поменять тачку. )
По трейд-ину за 2,2 уйдет где-то.
(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)
yarossiyanin
2016-12-09 18:36 (UTC)
За хату вижу снизил пару штук) так ты уехал уже?
(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)
aladyin
2016-12-09 20:29 (UTC)
Вчера сдал по старой цене. Как и думал, за день. Неудобно получилось- после девушки еще ребята из Канады приехали (сами экс-наши).

А пока в Мск. Денег нет, спасибо пидорской власти. Все бабло отдал Тарико.

Кстати, готовлю пост про родину виолончелей Страдивари. Точнее, про их новостройки. Осталось собрать еще немного инфы. Думаю, будет интересно. Вообще внушает, надо будет глянуть. Тем более AF/KLM по полтосу туда продает.

Edited at 2016-12-09 20:32 (UTC)
(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии) (Развернуть)
yarossiyanin
2016-12-10 10:19 (UTC)
Глянул недвижку люксовую в NYC, например: http://www.zillow.com/homedetails/58-E-66th-St-New-York-NY-10065/31533525_zpid/ продается за 26 млн, сдается за 75К в мес http://www.zillow.com/homedetails/58-E-66th-St-TOWNHOUSE-New-York-NY-10065/2096509069_zpid/, т.е. доходность всего 3,5% годовых, учитывая конские налоги там, будет вообще 2,5% наверное. Всю жизнь ждать окупаемости, ужасть.

http://www.zillow.com/homedetails/16-E-69th-St-New-York-NY-10021/83935735_zpid/ http://www.zillow.com/homedetails/16-E-69th-St-TH-New-York-NY-10021/2097152392_zpid/ тут вообще окупаемость почти 50 лет, и это без налогов.

Edited at 2016-12-10 10:56 (UTC)
(Ответить) (Ветвь дискуссии)
aladyin
2016-12-10 11:46 (UTC)
Нет валютных рисков, ты это не учитываешь. И рост цены. И списание налогов.

И не забудь, что там коопы и кондо. Разница в полтора раза по цене.

Edited at 2016-12-10 11:47 (UTC)
(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)
yarossiyanin
2016-12-10 11:55 (UTC)
Про валютные риски американцы и не думают)) Рост цены идет вместе с ростом инфляции, а прибыль мизерная даже ДО налогов, я об этом и говорю) 30 лет это самый минимум, 3% фактически это лучшее, что может быть.
(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии) (Развернуть)
( 139 комментариев — Оставить комментарий )
  • ←
  • 1
  • →
Метки
, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , …
Категории
, , , , , , , , , , , , ,
Разработано LiveJournal.com
Designed by igor_safonov