И опять квартирный вопрос...

Один из моих друзей нашел новую любовь. Собственно, он женат лет двадцать, двое детей, но жену давно уже критиковал за то, что она просто на него забила. Так вот, история будет не о любви, а...




... о квартирах же!

Много лет назад родители жены разменяли свою треху на Ленинском, в итоге чего мой друг и его семья поселились в православном районе Южное Бутово. Горящие тачки, отжим мобил, мытье ковров под окнами- вот это все. Тем не менее квартирный вопрос друга все эти годы не волновал. Покупал он машинки в кредит, телефончики, на даче три домика построил, в общем, развлекался.

А тут пришла пора платить по ГКО решил свалить, чтоб жить счастливо со своей молодой подругой. Сначала ему пришло в голову снять квартиру, но что понравилось, стоило от тридцати тысяч. Следующим вариантом стала ипотека- покупка студии в одной известной новостройке, застройщик которой обещает сдать дома года через три. А жить решил в родительской трешке, где проживает только один отец (друг, кстати, владеет там 1/2 доли).

Продержался он там ровно месяц. С боями купил стиралку (отец- просто упертый старый дурак, которому нравится жить в разрушенной квартире), потом собрался делать ремонт в своей спальне, но отец выносил мозг ежедневно- шум же, а куда тот хлам, что он копил тридцать лет, да и зачем, тут же прекрасная квартира с историческим ремонтом 80-х годов!

Короче, арифметика такая: стоимость студии- 2,8 млн. Стартовый взнос- 560 тысяч (под него он взял потребительский кредит, что, конечно, жуткий косяк). Платеж по всем кредитам- 48 тысяч на протяжении пяти лет, потом 28 тысяч чистая ипотека еще на 15 лет. Зарплата у друга- 120 тысяч. И еще жене он дает 20 тысяч в месяц.

Получил он от меня бесплатную консультацию по данному объекту. Ну, риски обычные, ставка 13,5%- не фонтан, но сойдет, в будущем сдать эту студию можно будет за 24-26 тысяч, что минимизирует риски.
Даже заплатили поборы застройщика- 2,5%, но тут друг решил сдернуть. Говорит, что с отцом невозможно жить: пилит целыми днями, ремонт не дает делать и просто сказочный долбоеб. Не продержится типа он там три года.

И что же он сделал? Да потерял 80 тысяч поборов застройщика, на нем висит потреб 700 тысяч под 16,5%, отказался от ипотеки (косяк...), а жить будет в съемной хате стоимостью в тридцать тысяч. При этом, напомню, у него 1/2 доли в трешке.

Спрашивал ли он у меня совета? Да. Но я просто не полез. Конечно, я бы предложил разъебать охуевшего старика (если тот не хочет жить нормально, то хата под размен), продать машину (плюнуть на то, что на ней пуляет жена- он же пустым ушел из дома), закрыв таким образом потреб, и все равно брать ипотеку. Или же у него так и будет как у латыша.
Но я промолчал. А он собрался ждать освобождения трехи.
Сегодня будем обмывать его новое жилье. Грустный обмыв...

Ах да, сегодня же пятница! Ловите и латиноамериканскую музычку. К тому же она по теме хаха