... о квартирах же!
Много лет назад родители жены разменяли свою треху на Ленинском, в итоге чего мой друг и его семья поселились в православном районе Южное Бутово. Горящие тачки, отжим мобил, мытье ковров под окнами- вот это все. Тем не менее квартирный вопрос друга все эти годы не волновал. Покупал он машинки в кредит, телефончики, на даче три домика построил, в общем, развлекался.
А тут
Продержался он там ровно месяц. С боями купил стиралку (отец- просто упертый старый дурак, которому нравится жить в разрушенной квартире), потом собрался делать ремонт в своей спальне, но отец выносил мозг ежедневно- шум же, а куда тот хлам, что он копил тридцать лет, да и зачем, тут же прекрасная квартира с историческим ремонтом 80-х годов!
Короче, арифметика такая: стоимость студии- 2,8 млн. Стартовый взнос- 560 тысяч (под него он взял потребительский кредит, что, конечно, жуткий косяк). Платеж по всем кредитам- 48 тысяч на протяжении пяти лет, потом 28 тысяч чистая ипотека еще на 15 лет. Зарплата у друга- 120 тысяч. И еще жене он дает 20 тысяч в месяц.
Получил он от меня бесплатную консультацию по данному объекту. Ну, риски обычные, ставка 13,5%- не фонтан, но сойдет, в будущем сдать эту студию можно будет за 24-26 тысяч, что минимизирует риски.
Даже заплатили поборы застройщика- 2,5%, но тут друг решил сдернуть. Говорит, что с отцом невозможно жить: пилит целыми днями, ремонт не дает делать и просто сказочный долбоеб. Не продержится типа он там три года.
И что же он сделал? Да потерял 80 тысяч поборов застройщика, на нем висит потреб 700 тысяч под 16,5%, отказался от ипотеки (косяк...), а жить будет в съемной хате стоимостью в тридцать тысяч. При этом, напомню, у него 1/2 доли в трешке.
Спрашивал ли он у меня совета? Да. Но я просто не полез. Конечно, я бы предложил разъебать охуевшего старика (если тот не хочет жить нормально, то хата под размен), продать машину (плюнуть на то, что на ней пуляет жена- он же пустым ушел из дома), закрыв таким образом потреб, и все равно брать ипотеку. Или же у него так и будет как у латыша.
Но я промолчал. А он собрался ждать освобождения трехи.
Сегодня будем обмывать его новое жилье. Грустный обмыв...
Ах да, сегодня же пятница! Ловите и латиноамериканскую музычку. К тому же она по теме хаха
Очень квартирна Rich Bitch от Die Antwood
https://youtu.be/8bdeizHM9OU
с 01:23
Cambio dolor por libertad...
No title
Я правильно понял у человека реальный доход в 100 тысяч в месяц чистыми? После вычета 20 тысяч жене. Раз не можешь жить в родительской трешке - покупаешь пригород. Какие проблемы? 3-4 миллиона стоит район МКД. Хорошая однушка метров 40. Без ремонта. Еще тысяч 500 ремонт. 4,5 миллиона. За 2,8 можно взять квартиру подальше. Жилую сразу. Если не хочет жить в арендном.
А при таком доходе и перспективе получения в наследство трешки вполне можно жить и в арендном жилье. Даже удобно если снять возле работы. И спокойно накопить на свое жилье.600 тысяч он за год накопить может. Если ужмется. Или спокойно построить дом в пригороде. Вариантов очень много.
Но похоже жить меньше чем на 50 тысяч ваш друг не представляет даже как можно жить?
Можно и пригород купить. Вот сейчас сам думаю стоит ли покупать дальний пригород. Зацепила дурацкая идея о квартире с подвалом, где можно сочетать прелести города и деревни.
Ну, а свой дом- это его мечта. Только это как раз и будет проданная родительская треха. Сам он ничего не купит и не построит. Менталитет такой.