Влад Аладьин (aladyin) wrote,
Влад Аладьин
aladyin

Categories:

Моя самая эпичная сделка...

... с недвижимостью.

Так уж случилось, что покупатель хотела квартиру в конкретном доме, к тому исключительно на высоком этаже. Минимальные требования по помещению состояли из современных радиаторов отопления и приличного профиля стеклопакетов. Ну, и цена, конечно.
И такая квартира нашлась на рынке...




Что может быть проще, если есть продавец и покупатель? Да никаких, если только один из них не мудак.
Квартиру продавало одно известное агентство, отслеживал я ее месяца три. Первый заход был неудачным- агент банально хулиганил с ценой на ЦИАНе. То есть выставил ниже реальной. Нарушение, кстати, но разве ЦИАН тронет крупного игрока?

Ок, агент разговаривает так, будто его личный друг известный пилот, борец и лыжник. Я съел это (хаха, забавный лошара), ведь клиенту нужна эта сделка.

То есть дошли до обсуждения условий сделки. В объявлении говорилось о кухне со встройкой, шкафах-купе, двух кондиционерах и тд. В итоге все это они были готовы отдать за доплату в 400 тысяч рублей (отмечу, что реальная цена этому хламу- тысяч двадцать максимум, если вообще кто-то возьмет).
Съели и это, не вопрос, хотя клиентка была на грани взрыва.

Следующим пунктом было то, что мадам хочет подить в квартире минимум месяц. Без проблем, я так легко не сдаюсь, пропишем и это.
Дальше устная (!!!) договоренность, что если она не сможет выехать в срок, то ей сдадут ее бывшую квартиру по цене 30 тысяч (краткосрочная аренда стоит других денег).

Тем не менее сделка прошла. Получены документы/деньги, экс-хозяйка спокойно живет свой месяц. За пару дней до истечения срока, прописанного в договоре, я ей звоню. А из трубки удивление: "Собственно, а вы кто, как выезжать?" Эта ТП просто не подумала, что впарить квартиру и продолжать жить там ненормально. Звонок от агента немного исправил ситуацию- мы все же подписали передаточный акт. И вместе с ним договор аренды сроком на две недели. И тут началось самое интересное...

Как выселить оборзевшую овцу

Две недели она прожила, после чего попросила еще неделю. Устный договор был на два месяца максимум, потому мы без проблем пошли на это (то есть сдержали свое слово). Однако я как раз улетал в далекое забугорье, потому деньги за эту неделю должна была забрать покупатель... и забила (под напором наглой овцы). То есть заканчивается эта неделю, а денег нет но вы держитесь. И я отдаю себе отчет, что нас банально кинули. Ну что же, звоню продавцу. Мол, так и так, вы сегодня съезжаете, не мешало бы посчитать, передать и все такое. А она мне отвечает, что выезжает завтра. Ей так хочется. Завтра и деньги отдаст. Я спокойно напоминаю, что деньги вечером, а стулья утром, но в ответ меня начинают просто посылать. Ок, матюгами разъясняю, что я топтал ее рот, шатал дом труба, а мой кум из МЧС приедет вскрывать хату. Она выключает телефон (до этого передав трубку своему мужику, но я и ему рассказал про рты и трубы), но звонит покупателю. И в итоге все же отдает деньги, пусть и с истерикой.
Вот такая вот история.

А мебель "за 400 тысяч" она бросила, ее потом пришлось выносить на помойку. :)
Tags: Аренда, Москва, Недвижимость
Subscribe

Posts from This Journal “Недвижимость” Tag

  • Как выглядит мир с колокольни арендодателя

    Пару дней назвд меня выбесил арендатор, потому решил вот написать. А дело было так: потек у него полотенцесушитель, он ко мне: типа что делать,…

  • Сдал и Тушино

    Долго тянул, долго думал, но все же сдал. Жить все равно я там не хотел, а цена хорошая. Объективно район недоделанный. Гулять вечером- это…

  • Аренда и жадность

    В комментариях к прошлому посту я обещал, что если нажрусь, то напишу, как не нужно поступать при сдаче квартир в аренду. Нажрался, ок. :) Короче,…

  • Старый долг- Тушино-2018

    Если честно, нет никакого желания светить эту квартиру, но я же обещал. Квартира уходит под аренду, но я в ней прожил где-то год (минус то время,…

  • Ну как резюме об аренде

    Квартиру ушла за один день. Дороже на пять тысяч рублей (45 на окраине Мск). Отмыл за 8500 рэ, поэтому все почти идеально (ну, еще десятку…

  • Три года аренды

    Съехал арендатор из однухи. Могу предложить посмотреть, что изменилось. Сразу говорю, что я не в шоке, хотя слегка удивлен. Напомню, что было так:…

promo aladyin may 4, 2018 19:33 37
Buy for 10 tokens
Я часто пишу это слово, но ни разу не сказал, почему такая жесткая привязка к Яблоку. Наверное, нужно объяснить... Это протокол от Apple, как все уже поняли. Я же расскажу, почему именно он. Во-первых, конкурентов тупо нет. У Apple единое приложение, которое дает команды всем устройствам под…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 129 comments