Предыдущий пост Поделиться Следующий пост
Что не так с новостройками
Кот
aladyin
Поехал принимать квартиру в новостройке. Сразу скажу, что передаточный акт не подписал, но об этом в другой раз, а сейчас только о впечатлениях.

Итак, хотите ли вы жить в таком доме?




1) Сразу же бросилось в глаза, что застройщик забыл о парковочных местах. Во дворе и вокруг дома нет ни одного кармана, то есть машины будут банально валяться где только возможно (дороги, газоны, детская площадка, тротуары, подъезды).



2) То, о чем так долго говорили урбанисты (в том смысле, что критиковали, но все равно тьфу на собянинских портянок Каца и прочих одуванов), реализовал застройщик: во все подъезды ведут лестницы, а доступ для мам с колясками и инвалидов организован с помощью хитрых механизмов. Безумное кол-во денег просто выкинули, а людям все равно будет ужасно неудобно.

3) В лучших традициях застроев подсовывают договор с УК. Все бы ничего, но зачем вахтерши? Зачем восемь теток-тунеядок? Если уж так важна безопасность, то можно закрыть двор, поставив будку с одних сторожем, как сделано в моем доме. Но совки любят вахтерш, потому щапихнут их в каждый подъезд.

Я выделил лишь очевидные вещи, которые понятны любому человеку, который хоть раз в жизни включал голову. Увы, среди менеджмента застройщика таких не нашлось. Не говоря уж о том, что ТП в ранге юриста проморгала момент, когда я был готов подписать передаточный акт, но, как я уже сказал, об этом напишу отдельно.

И просто фотки, если кому интересно:









Почему-то не сомневаюсь, что бабло за рекламу этого ЖК мне не предложат. )))

Записи из этого журнала по тегу «Недвижимость»

  • Почти о реновации

    Я уже писал, что мне не нравится в так называемой реновации. По сути меня возмутило то, что нас считают за крепостных или того хуже- рабов. Но кто…

  • Почему я плохо отношусь к реновации

    Вся лента забиты этой реновации, то есть тема живая и интересная. Естественно, и у меня есть свое мнение. *Фотку спер где-то. Дом настолько…

  • Цены на квартиры в Мск

    Долгие годы рынок недвижимости казался единственным надежным средством для консервативных инвестиций. Ну, украл заработал там что-то человек,…

  • Квартира под аренду-2 (все готово)

    Квартира полностью готова к передаче нанимателю. Так как бюджет был относительно небольшим (130 тысяч рублей), то многие друзья сомневались,…

  • Подмосковный поселок (экс-пионерлагерь)

    Этот формат достаточно редкий на рынке жилья Подмосковья, но все-таки встречается- когда из корпусов пионерлагеря или турбазы делают дома с…

  • Квартира под аренду-2

    Чуть более года назад я рассказывал про то, как приводил в порядок квартиру для последующей сдачи в аренду. На этот раз будет аналогичная история, а…


промо aladyin июнь 6, 16:27 34
Разместить за 10 жетонов
Квартира полностью готова к передаче нанимателю. Так как бюджет был относительно небольшим (130 тысяч рублей), то многие друзья сомневались, что я смогу уложиться. Уложился. Всего ушло 165000 рублей, однако я не включал холодильник и стиральную машину, которые и съели лишние тридцать тысяч.…

  • 1

Тоже не совсем понимаю, зачем вахтерши.

А внутри как дела обстоят? Даю гарантию: с вентиляцией, конечно же, обосрались. Без этого сейчас уже никак нельзя.


Внутри видел только мельком, а теперь уж попаду туда не очень скоро.
Вообще обычный совковый эконом. Батареи в общих коридорах под потолком, убогая краска и скрипящая Щербинка.

Доставили желтые стекла на лоджии- нереальный колхоз. )))

А глянь на фотки. Не во всех, но мне попалась именно такая лоджия.

Да, заметил. Не вижу смысла в этом. Они лишние деньги потратили на бессмысленную ерунду.

Блин, уж если дешево строить, так строили бы хотя бы по-брежневски на худой конец. Так хоть честнее было бы.

Ага, действительно лишние деньги. Как и с подъемниками для колясок. В итоге дорого, но фигня на выходе. )

Яркий пример усложнения жизни себе и людям.

Самый главный вопрос: когда их, скотов законодательно заставят строить подземные паркинги?!?


Дом- чистый эконом, потому я тут без претензий. Но вот почему нет карманов- загадка. )

Ну, сэкономили 0,023% от себестоимости. Молодцы. Оптимизаторы хуевы.

Ты знаешь, тут даже не экономия, а какая-то тупость. Лепят уже пятьдесят лет, а все не доходит, где косяки.

Именно тупость и дубоголовость.
Понять можно, когда один человек тупит, а вот когда сразу целый коллектив работающих людей, - это особенно странно.

Они тупо используют советские стандарты, когда машин было в разы меньше. Даже Собянин переделал все дворы, а эти клоуны все строят совок.

Что еще интересно, нарушить эти СНиПы в бОльшую сторону - это тоже нарушение (правда, за это ничего не делают). Более-менее с парковками будет ситуация, если совковые нормы повысить раза в три. Тогда все будет более-менее нормально. А вообще, я считаю, что уже пора законодательно обязать строить подземные паркинги, если высота здания выше 6 этажей.

Тут палка о двух концах: с подземным паркингом они бы перешли в разряд комфорт-класса, а это выше цена и в том числе выше платежи. Тут же Люберцы, рядом депрессивная Некрасовка с огромным навесом, потому нужен жесткий, но дешевый эконом.

Я где-то видел фото Белграда, так там парковки сделали вдоль дорог, а дворы закрыли. Вот это дешевый вариант для эконома.

Edited at 2017-05-26 07:48 (UTC)

Ну, вот смотри: на много ли увеличится себестоимость здания, если будет пара этажей паркинга?
Если у здания 17 этажей, то двухуровневый паркинг съест максимум 2/17 = 12% от себестоимости (в реальности меньше, потому что в паркинге нет стен и нет внутренней отделки никакой). ну, что там эти 12% меняют, если на откатах там накрутят все 220%? Сами они паркинги строить не будут, поэтому уже пора законодателю обязать застройщиков делать это.

На самом деле паркинг- дорогая игрушка, так как воды и все такое. А продать дорого в Люберцах не выйдет (имхо, максимум тысяч пятьсот). Но для продаж, конечно, это был бы неплохой шаг. В принципе в пределах МКАД уже все дома с паркингами- от эконома полностью отказались (не считая апартов).

Так они даже не пробуют. Один дом бы построили. посчитали, посмотрели бы на спрос. Им впадлу даже пробовать.

(Удалённый комментарий)
Вы не путаете причину со следствием?

Я его заблокировал. Не хочу видеть срачи в моем журнале, а конструктива у него нет.

Да, уже сталкивался с ним. Он сруль. :-))
Но и спортом иногда надо заниматься. :-))

Могу разбанить, если хочешь. Просто он вообще не в тему. )

А толку-то, что заставят? Даже при наличии паркинга машиноместо в нём стоит несусветных денег как правило, а наш автоводятел обычно считает, что покупка машины автоматически освобождает его от обременения платы за парковку....

Но конкретно на данном объекте будет адъ и Израиль с парковкой, на такую халабуду не предусмотреть парковок - это сильно.

Застройщик может не только продавать машино-места на паркинге, но и сдавать в аренду.

Дык ведь и арендовать-то не любят - это ж надо платить за то, что в их представлении должно быть бесплатным. А конкретно в этом дворе ещё вступает в действие фактор того, что машиноместо не у двери подъезда - барину же невместно пройти лишние 500 метров...

В общем-то давняя тема конфликта ментальности и окружающей действительности...

В таком аду у них быстро возникнет желание или купить, или арендовать машино-место.

Вероятно да. Или буду пытаться ставить на ближайший пустырь или газон, что вероятнее.

Сначала на газоны будут ставить. Потом будут покупать машино-места. У русских путь в цивилизацию лежит всегда через жопу, и никак иначе.

Edited at 2017-05-28 15:59 (UTC)

Не через жопу, а через метод ректального воспитания, что не одно и то же. Пока за такую парковку не начнут наказывать или пока наше население не приучат к мысли, что владение машинкой и отсутствие парковочного места под неё - суть вещи несовместные, пусть и методом терморектальной терапии, как в Японии, ничего не изменится.

Да, согласен! Так правильнее и эффективнее!

Конечно. Японцы - весьма разумные люди, фигню редко придумывают.

Пиковские новостройки - большего убожества сложно представить...

В принципе это мортоновский объект, но достраивал действительно Пик. )

Думаю сейчас совсем не лучшее время покупать недвигу...в этом смысле не одобряю.

А с парковками - все застройщики косячат(экономят в стиле ТП) кто-то больше, кто-то меньше, эти - явно больше. Но цены у ПИКа одни из самых адекватных.

Я покупал два с половиной года назад. И это, конечно, не для себя. )

С парковками действительно плохо, но это у меня первая новостройка, где их тупо вообще нет.

Кстати, объект Мортона, Пику достался по наследству. Сейчас вышли новые корпуса с неадекватными ценами.

Ну тогда легче.)

А то рисков по бетону стало слишком много, имхо.

Экономят. По-глупому. Видно, что потенциально места для парк. карманов есть..

С ценами рынок их поправит.

Да, места много. В идеале бы вообще закрыть двор для машин, а снаружи сделать карманы. По деньгам ничего бы не стоило. Ну, чуть дороже.

Что-то знакомое. Это не Бутово-парк?

Не, но это действительно проект Мортона. :))))

ЖК Люберецкий.

Тоже тунеядок никогда не понимал.. бывает всю квартиру начисто выносят вместе с мебелью, вахтёрша ни капли не спасает. Эти тётки обычно просто сидят, и гостям нервы портят.

  • 1
?

Log in

No account? Create an account