Предыдущий пост Поделиться Следующий пост
Съехал арендатор
Кот
aladyin


Но никаких страшилок. Конечно, его косяк, что не предупредил за месяц, но ничего страшного, так как разрешил показы.









Поставил цену чуть выше, чем в прошлый раз. И двоим уже отказал (оба раза из-за домашних животных).
А арендатор молодец- квартира в идеале. Депозит возвращен полностью.

P.S. Квартира ушла на четвертый день. Правда, по прежней цене. )

Записи из этого журнала по тегу «Аренда»

  • Первая загранпоездка с февраля 16-го

    Мой рекорд по перерыву. А пост пусть будет анонсом по небольшому ремонту в забугорье: по плану покраска стен, замена фаянса и смесителей. Возможно,…

  • Цены на квартиры в Мск

    Долгие годы рынок недвижимости казался единственным надежным средством для консервативных инвестиций. Ну, украл заработал там что-то человек,…

  • Квартира под аренду-2 (все готово)

    Квартира полностью готова к передаче нанимателю. Так как бюджет был относительно небольшим (130 тысяч рублей), то многие друзья сомневались,…

  • Квартира под аренду-2

    Чуть более года назад я рассказывал про то, как приводил в порядок квартиру для последующей сдачи в аренду. На этот раз будет аналогичная история, а…

  • Умный дом

    Еще до начала ремонта я задумался об интеграции элементов "умного дома". Однако так как нынешняя квартира- это всего лишь временное жилье, то особо…

  • Новый арендатор

    Вы таки будете смеяться, но она съехала спустя полтора месяца. Какие выводы из данной ситуации? 1) Я изначально ломался. Девушка с маленьким…


промо aladyin декабрь 28, 17:55 9
Разместить за 10 жетонов
Сейчас многие компании выпускают умные лампочки (от подвала Ляо до приличных контор типа немецкой Elgato), но мне хотелось попробовать именно Hue. Прежде всего меня интересует поддержка HomeKit, чего не могут предложить конкуренты (кроме Ikea). Второе- имидж Philips как производителя ламп с…

  • 1

Вопрос прежний.

Можно ли как-то сдать квартиру Гойской при отсутствии Гойской и при наличии доли собственности 0% и прописки?

Re: Вопрос прежний.

Очень рисково. С дисконтом и фиг знает кого. Могу взяться, конечно- мой коллега как раз спец по таким косякам.

Re: Вопрос прежний.

Договорились. Только сначала Блогеру нужно куда-то деться.

А есть ли юридический механизм - например, взять с Гойской бумагу за подписью Гойской на ближайшие 49 лет?

Домашние животные ему не нравятся, охуеть ты вредный хозяин. Человек просто хотел привести козу.

С козой можно! Лишь бы сам он не был козлом. )))

Сейчас сдашь ее студентам и пиздец))

Для студентов дорого и место не ок. )

Ты уже в Доминике плюхаешься? Пятерку за сколько выставил на продажу?)

Да это далекие планы же поменять тачку. )
По трейд-ину за 2,2 уйдет где-то.

За хату вижу снизил пару штук) так ты уехал уже?

Вчера сдал по старой цене. Как и думал, за день. Неудобно получилось- после девушки еще ребята из Канады приехали (сами экс-наши).

А пока в Мск. Денег нет, спасибо пидорской власти. Все бабло отдал Тарико.

Кстати, готовлю пост про родину виолончелей Страдивари. Точнее, про их новостройки. Осталось собрать еще немного инфы. Думаю, будет интересно. Вообще внушает, надо будет глянуть. Тем более AF/KLM по полтосу туда продает.

Edited at 2016-12-09 20:32 (UTC)

Глянул недвижку люксовую в NYC, например: http://www.zillow.com/homedetails/58-E-66th-St-New-York-NY-10065/31533525_zpid/ продается за 26 млн, сдается за 75К в мес http://www.zillow.com/homedetails/58-E-66th-St-TOWNHOUSE-New-York-NY-10065/2096509069_zpid/, т.е. доходность всего 3,5% годовых, учитывая конские налоги там, будет вообще 2,5% наверное. Всю жизнь ждать окупаемости, ужасть.

http://www.zillow.com/homedetails/16-E-69th-St-New-York-NY-10021/83935735_zpid/ http://www.zillow.com/homedetails/16-E-69th-St-TH-New-York-NY-10021/2097152392_zpid/ тут вообще окупаемость почти 50 лет, и это без налогов.

Edited at 2016-12-10 10:56 (UTC)

Нет валютных рисков, ты это не учитываешь. И рост цены. И списание налогов.

И не забудь, что там коопы и кондо. Разница в полтора раза по цене.

Edited at 2016-12-10 11:47 (UTC)

Про валютные риски американцы и не думают)) Рост цены идет вместе с ростом инфляции, а прибыль мизерная даже ДО налогов, я об этом и говорю) 30 лет это самый минимум, 3% фактически это лучшее, что может быть.

А у нас ты прикинул? Например, купишь ты хатку. Не как я, когда с кривыми доками и со скидкой, а обычную. 6% если получишь, то это будет неплохо. А с валютными рисками ноль (мой пример по паре объектов).

Хотя, конечно, там инвест плохой, потому не лезу. Была мысль, но посчитал и плюнул.

Вообще этот бизнес стоит на росте рынка. Нет роста- катастрофа мелочи. Вспомни мои слова потом, подмосковному рынку недвиги пиздец.

Edited at 2016-12-10 12:00 (UTC)

  • 1
?

Log in

No account? Create an account