Предыдущий пост Поделиться Следующий пост
И опять квартирный вопрос...
Кот
aladyin
Один из моих друзей нашел новую любовь. Собственно, он женат лет двадцать, двое детей, но жену давно уже критиковал за то, что она просто на него забила. Так вот, история будет не о любви, а...




... о квартирах же!

Много лет назад родители жены разменяли свою треху на Ленинском, в итоге чего мой друг и его семья поселились в православном районе Южное Бутово. Горящие тачки, отжим мобил, мытье ковров под окнами- вот это все. Тем не менее квартирный вопрос друга все эти годы не волновал. Покупал он машинки в кредит, телефончики, на даче три домика построил, в общем, развлекался.

А тут пришла пора платить по ГКО решил свалить, чтоб жить счастливо со своей молодой подругой. Сначала ему пришло в голову снять квартиру, но что понравилось, стоило от тридцати тысяч. Следующим вариантом стала ипотека- покупка студии в одной известной новостройке, застройщик которой обещает сдать дома года через три. А жить решил в родительской трешке, где проживает только один отец (друг, кстати, владеет там 1/2 доли).

Продержался он там ровно месяц. С боями купил стиралку (отец- просто упертый старый дурак, которому нравится жить в разрушенной квартире), потом собрался делать ремонт в своей спальне, но отец выносил мозг ежедневно- шум же, а куда тот хлам, что он копил тридцать лет, да и зачем, тут же прекрасная квартира с историческим ремонтом 80-х годов!

Короче, арифметика такая: стоимость студии- 2,8 млн. Стартовый взнос- 560 тысяч (под него он взял потребительский кредит, что, конечно, жуткий косяк). Платеж по всем кредитам- 48 тысяч на протяжении пяти лет, потом 28 тысяч чистая ипотека еще на 15 лет. Зарплата у друга- 120 тысяч. И еще жене он дает 20 тысяч в месяц.

Получил он от меня бесплатную консультацию по данному объекту. Ну, риски обычные, ставка 13,5%- не фонтан, но сойдет, в будущем сдать эту студию можно будет за 24-26 тысяч, что минимизирует риски.
Даже заплатили поборы застройщика- 2,5%, но тут друг решил сдернуть. Говорит, что с отцом невозможно жить: пилит целыми днями, ремонт не дает делать и просто сказочный долбоеб. Не продержится типа он там три года.

И что же он сделал? Да потерял 80 тысяч поборов застройщика, на нем висит потреб 700 тысяч под 16,5%, отказался от ипотеки (косяк...), а жить будет в съемной хате стоимостью в тридцать тысяч. При этом, напомню, у него 1/2 доли в трешке.

Спрашивал ли он у меня совета? Да. Но я просто не полез. Конечно, я бы предложил разъебать охуевшего старика (если тот не хочет жить нормально, то хата под размен), продать машину (плюнуть на то, что на ней пуляет жена- он же пустым ушел из дома), закрыв таким образом потреб, и все равно брать ипотеку. Или же у него так и будет как у латыша.
Но я промолчал. А он собрался ждать освобождения трехи.
Сегодня будем обмывать его новое жилье. Грустный обмыв...

Ах да, сегодня же пятница! Ловите и латиноамериканскую музычку. К тому же она по теме хаха



Записи из этого журнала по тегу «Недвижимость»

  • Почти о реновации

    Я уже писал, что мне не нравится в так называемой реновации. По сути меня возмутило то, что нас считают за крепостных или того хуже- рабов. Но кто…

  • Почему я плохо отношусь к реновации

    Вся лента забиты этой реновации, то есть тема живая и интересная. Естественно, и у меня есть свое мнение. *Фотку спер где-то. Дом настолько…

  • Цены на квартиры в Мск

    Долгие годы рынок недвижимости казался единственным надежным средством для консервативных инвестиций. Ну, украл заработал там что-то человек,…

  • Квартира под аренду-2 (все готово)

    Квартира полностью готова к передаче нанимателю. Так как бюджет был относительно небольшим (130 тысяч рублей), то многие друзья сомневались,…

  • Подмосковный поселок (экс-пионерлагерь)

    Этот формат достаточно редкий на рынке жилья Подмосковья, но все-таки встречается- когда из корпусов пионерлагеря или турбазы делают дома с…

  • Что не так с новостройками

    Поехал принимать квартиру в новостройке. Сразу скажу, что передаточный акт не подписал, но об этом в другой раз, а сейчас только о впечатлениях.…


промо aladyin июнь 6, 16:27 34
Разместить за 10 жетонов
Квартира полностью готова к передаче нанимателю. Так как бюджет был относительно небольшим (130 тысяч рублей), то многие друзья сомневались, что я смогу уложиться. Уложился. Всего ушло 165000 рублей, однако я не включал холодильник и стиральную машину, которые и съели лишние тридцать тысяч.…

  • 1
А почему песня по теме ?
Очень квартирна Rich Bitch от Die Antwood
https://youtu.be/8bdeizHM9OU
с 01:23

Каждый человек кузнец своего счастья. )

Cambio dolor por libertad...

(Удалённый комментарий)
Я бы сказал, что вся страна, но это нетолерантно хаха

эх, житейские истории. ;)

отец- просто упертый старый Гойский

Я из-за него даже тег ГКО создал. Реально оборзевший.

есть тег ГКО, но нет тега ГКМ

непорядок

Пока не было историй про ГКМ. )

ГКМ сидят в многомиллионной недвиге, а на сделки выходят действительно редко.

Если это не договор дарения с благодарным племянником и не договор пожизненной ренты с хорошим человеком.

Вот это легко. Отдаст кому угодно, только не сыну.

Пользователь dekodeko сослался на вашу запись в своей записи «No title» в контексте: [...] пытаются подсчитать и оценить степень своего долбоебизма http://aladyin.livejournal.com/61644.html [...]

Добро пожаловать в реальный мир, без халявной квартиры в Москве от родственников. Хотя у него она когда-нибудь будет, легко ему.


Он же сам виноват. У него есть квартира. )

Пол квартиры в которой живет родной отец ? Тут либо договорится о размене на однушку, либо ждать 20 лет.
Выпинывать отца, хоть идиота, с помощью государства и закона, это ж надо насколько к отцу плохо относится.

Размен или построить, если отцу так больше нравится. А теперь мой друг будет за ним бегать, теряя свой средний возраст. Из-за охуевшисти отца.

Я считаю тот, кто тебя растил и кормил годами с рождения до 15-20 лет, заслуживает право впасть в маразм и ничего в наследство дополнительно не давать и не помогать.

560 потреба то он вернул ? За минусом 80 тысяч. Если так не все и плохо. Можно дом начать строить. Или участок купить если нет. И досрочно потреб погасить. Или вложить в активы.
Я правильно понял у человека реальный доход в 100 тысяч в месяц чистыми? После вычета 20 тысяч жене. Раз не можешь жить в родительской трешке - покупаешь пригород. Какие проблемы? 3-4 миллиона стоит район МКД. Хорошая однушка метров 40. Без ремонта. Еще тысяч 500 ремонт. 4,5 миллиона. За 2,8 можно взять квартиру подальше. Жилую сразу. Если не хочет жить в арендном.
А при таком доходе и перспективе получения в наследство трешки вполне можно жить и в арендном жилье. Даже удобно если снять возле работы. И спокойно накопить на свое жилье.600 тысяч он за год накопить может. Если ужмется. Или спокойно построить дом в пригороде. Вариантов очень много.
Но похоже жить меньше чем на 50 тысяч ваш друг не представляет даже как можно жить?
Можно и пригород купить. Вот сейчас сам думаю стоит ли покупать дальний пригород. Зацепила дурацкая идея о квартире с подвалом, где можно сочетать прелести города и деревни.

К сожалению, он за всю жизнь больше тысяч двадцати рублей не накопил. А что касается купить в Подмосковье, так он и собирался купить пусть и московское, но замкадье. Всего за 2,8, да и то испугался.
Ну, а свой дом- это его мечта. Только это как раз и будет проданная родительская треха. Сам он ничего не купит и не построит. Менталитет такой.

Да, уж. Довольно странная логика у друга. Тем более не прикольно жить вместе с новой молодой пассией у папы. :)

Так он в итоге и снял квартиру за 30 тысяч. А платеж по ипотеке 28...

Чего только в жизни не бывает! И ведь самое интересное то, что каждый человек по разному ситуацию видит и решает.

Но все же нужно сначала думать, а потом делать. :)))

уж лучше ипотеку...хотя ярмо ее тоже давит. сильно

Очень сильно. Но что же делать, если человек хронически не умеет копить (конечно, совмещая с инвестированием).

даже не знаю...таких людей не исправить - я их видела немало

Вы полностью правы. Именно поэтому я не стал ничего советовать. Бесполезно.

увы...тут только наблюдать со стороны

Не хочется оказаться крайним. :)

Это какой-то необдуманный пиздец... ну или выдумка

Че то он тупит жестко, мне кажется..

Да, так и есть. Впрочем, время показало, что по сути он тупанул только в части- сейчас увольняют.

  • 1
?

Log in

No account? Create an account